Seit 2014 ist die AVORIS Familie kontinuierlich auf der Suche nach neuen Projekten und interessanten Herausforderungen, wodurch sie gesund und stetig gewachsen ist. Inzwischen wurden 36 Projekte erfolgreich abgeschlossen und aktuell befinden sich mehr als 120.861 m² Lebensraum in der Entwicklungsphase. Unsere Auswahl von Immobilien basiert auf gründlichen Marktanalysen und konzentriert sich ausschließlich auf solche, von denen wir überzeugt sind, dass sie ein hohes Potenzial zur Entwicklung oder Bewirtschaftung haben. Wir legen großen Wert darauf, dass nur Objekte, die unseren hohen Standards entsprechen und den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht werden, Teil der AVORIS Familie werden. Zudem investieren wir ausschließlich in Regionen mit nachweislich positiven Entwicklungsperspektiven.

Ihr Darlehen stellt beispielsweise eine Investition in ein nachhaltiges STZ Weidfeld dar, in dem im November 564 Photovoltaik-Module mit einer Gesamtfläche von rund 1.100 m² errichtet werden. Von dieser Investition profitieren nicht nur Sie, sondern auch zukünftige Generationen.

Durch das AVORIS Darlehen fließt Ihr Investment in die nachhaltige Weiterentwicklung des STZ Weidfeld, unter anderem in die Errichtung einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage zur Gewinnung erneuerbarer Energie. Mit 564 Photovoltaik-Modulen auf einer Gesamtfläche von etwa 1.100 m² wird ein bedeutender Beitrag zur Energiewende und zum Klimaschutz geleistet. Die Förderung dieser grünen Technologie zeigt unser Engagement für eine nachhaltige Zukunft.

Die Photovoltaikanlage wird dazu beitragen, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und den Strombedarf des STZ Weidfeld durch saubere Energiequellen mit abzudecken. 

Unser Angebot beinhaltet ein qualifiziertes Nachrangdarlehen, bei dem Sie als Darlehensgeber sich zur Bereitstellung einer vereinbarten Summe verpflichten. Die AVORIS als Darlehensnehmer verpflichtet sich im Gegenzug, das veranlagte Kapital am Ende der Laufzeit zurückzuzahlen und währenddessen regelmäßige Zinszahlungen zu leisten. Zusammengefasst ermöglicht Ihnen dieses Darlehen in uns zu investieren und als Gegenleistung erhalten Sie eine attraktive Rendite, wodurch Sie Ihr persönliches Kapitalvermögen erweitern können. Es ist eine Win-Win-Situation, die sowohl Ihrem Portfolio als auch unserer Weiterentwicklung zugutekommt.

Die AVORIS ist, wie jedes andere Unternehmen auch, nicht vor dem Risiko eines möglichen Untergangs gefeit. Für nachrangige Darlehensgeber bedeutet dies bestimmte Risiken: Auszahlungen erfolgen nur bei vorhandenem positivem Eigenkapital und soweit sie die Gesellschaft nicht in die Insolvenz führen würden. Falls Zahlungen aufgrund solcher Einschränkungen nicht fristgerecht erfolgen, werden sie zum nächstmöglichen Termin mit dem vereinbarten Zinssatz verzinst.

Im Falle einer Insolvenz werden nachrangige Gläubiger erst nach der Bank und allen anderen Gläubigern befriedigt. Es ist wichtig, dass Sie sich bewusst sind, dass dieses Investment Risiken birgt und es im schlimmsten Fall zu einem Totalausfall des investierten Betrages kommen kann. Es sei zudem angemerkt, dass der persönliche Kapitaleinsatz unserer Eigentümer in jedem Fall letztgereiht ist.

Durch Ihr Investment wird unser wirtschaftliches Eigenkapital gestärkt, was für uns von großer Bedeutung ist. Da wir unsere Immobilienprojekte durch eine Kombination aus Eigenkapital und Bankfinanzierung realisieren, ist Ihr Investment äußerst wertvoll. Es ermöglicht uns eine attraktive Mischfinanzierung, von der auch Sie durch Zinsen profitieren können. Ihr Beitrag spielt eine wesentliche Rolle in der erfolgreichen Umsetzung unserer Projekte und schafft eine Win-Win-Situation für beide Seiten.

Nach einer Mindestlaufzeit von einem Jahr ist die Laufzeit des Darlehens zeitlich unbegrenzt. Sie haben die Freiheit selbst zu entscheiden, wann Sie Ihr Kapital zurückerhalten möchten. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit können Sie das Darlehen jederzeit zum 30. Juni oder 31. Dezember kündigen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Investition entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und Plänen zu verwalten.

Nach Ablauf einer Mindestlaufzeit von einem Jahr ist eine Kündigung per E-Mail oder Post jederzeit zum 31. März oder 30. September möglich. Für die Kündigung Ihres Darlehens wenden Sie sich bitte mit dem Betreff “Kündigung meines Darlehens” an investment@avoris.at oder senden Sie uns einen Brief an folgende Adresse: AVORIS STZ Weidfeld GmbH, Karlsgasse 15/5, 1040 Wien. Wir werden Ihre Kündigung zeitnah bearbeiten und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Grundsätzlich haben Sie die Freiheit, die Höhe Ihrer Einlage ab einem Betrag von EUR 1.000,- selbst zu wählen. Da während der Laufzeit kein Zugriff auf die veranlagte Summe möglich ist empfehlen wir Ihnen einen Betrag zu investieren, den Sie in diesem Zeitraum nicht benötigen.

Bei Vertragsabschluss agiert die AVORIS STZ Weidfeld GmbH als Ihr Vertragspartner, die ein Teil der AVORIS Unternehmensfamilie ist. Die AVORIS STZ Weidfeld GmbH ist die für das Stadtteilzentrum Weidfeld gegründete Projektgesellschaft. 

Nein. Weder fallen bei uns Bearbeitungsgebühren an, noch entstehen Ihnen laufende Kosten. Wir sind bestrebt, unsere Dienstleistungen transparent und kostenfrei anzubieten, um Ihnen ein reibungsloses und vorteilhaftes Investment-Erlebnis zu ermöglichen.

Die Zinsgewinne aus einem Nachrangdarlehen gelten als Einkünfte aus Kapitalvermögen und unterliegen gemäß §27a Abs. 2 EStG der regulären Tarifbesteuerung. Es existiert kein besonderer Steuersatz für diese Einkünfte. Das bedeutet, dass die Zinserträge aus dem Nachrangdarlehen zu den restlichen Einkünften hinzugerechnet werden und die Besteuerung entsprechend der individuellen Steuerklasse erfolgt. Die steuerliche Behandlung richtet sich somit nach den persönlichen Einkommensverhältnissen des Anlegers.

Falls Sie bisher keine Einkommenssteuererklärung abgeben mussten, da Sie ausschließlich Einkünfte aus einem Angestelltenverhältnis hatten, beachten Sie bitte Folgendes: Zinsgewinne aus einem Nachrangdarlehen unterliegen gemäß §27 Abs. 2 Z2 EStG der Einkommenssteuer, sofern sie die Einkommenssteuerfreigrenze von EUR 730,- jährlich überschreiten.

In Ihrer Einkommenssteuererklärung sind die Zinsen unter dem Punkt Kapitalvermögen anzugeben. Zinsgewinne bis EUR 730,- können Sie steuerfrei zu Ihrem regulären Gehalt hinzuverdienen und Sie müssen auch keine separate Einkommenssteuererklärung beim Finanzamt einreichen.

Nein. Zum einen wissen wir gerne, mit wem wir Geschäfte machen – und zum anderen schreiben dies sowohl das Alternativfinanzierungsgesetz (AltFG) als auch die Bestimmungen nach dem Finanzmarkt-Geldwäschegesetz (FM-GwG) vor. Deshalb benötigen wir einen Identitätsnachweis von Ihnen. Ihre Daten werden streng nach DSGVO behandelt. Alle Informationen dazu finden Sie unter avoris.at/datenschutz.